Achat Appartement 3 pièces 68m² CLAVIERS 83830
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 460551SBRU
Description du bien
Appartement T2 lumineux avec studio indépendant ? Coeur de Claviers
Au coeur du charmant village provençal de Claviers, découvrez cet agréable appartement T2, situé au premier étage d'une maison de village, offrant une belle luminosité et une jolie vue dégagée sur les environs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, un véritable atout : un studio indépendant d'environ 21 m², situé sur le palier. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel.
L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage et se présente en bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement de le mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement pitoresque et authentique, à deux pas des commerces, des restaurants et de l'ambiance conviviale du village.
Les + :
Appartement très lumineux.
Belle vue dégagée.
Grande chambre.
Double vitrage.
Studio indépendant de 21 m².
Fort potentiel locatif ou espace indépendant pour recevoir.
Village provençal recherché, à proximité des commodités.
Une belle opportunité, que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement avec un potentiel de rentabilité.
A découvrir sans tarder !
POSSIBILITE D'ACHAT DU T2 ET DU STUDIO SEPAREMENT
DPE D GES B
Dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRUNIAU Sylvie, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNIAU Sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460551
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLAVIERS (83830)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU