Achat Maison 5 pièces 131m² AVRILLE 49240
395 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379392 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4566SCL
Description du bien
En exclusivité, maison de 131 m² sur la commune d'Avrillé
Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de douche et de WC séparés.
A l'étage, le dégagement vous donne accès à 3 chambres dont une avec dressing, un débarras, une salle de douche et des WC.
Ce bien bénéficie d'un garage, avec la possibilité d'aménager l'étage, d'une terrasse avec store banne exposée Ouest, sur un terrain de 315m² bien aménagé.
Proximité ligne de bus n°3 à 150m et ligne de tram à 500m.
Chauffage GAZ
Photos complémentaires et adresse sur demande.
DPE du 16/07/2026
Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 19 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1440 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.
Réf mandat : 4566 SCL
Prix honoraires de 15200 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 380000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
AVRILLE (49240)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1271919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU