Achat Maison 5 pièces 101m² VIENNE 38200
298 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 459595NLAM
Description du bien
Maison familiale T5 101 m² Terrain 527 m² Vue dégagée
Prenez de la hauteur et offrez-vous un cadre de vie privilégié !
Dans le quartier très recherché des hauteurs de Charavel, découvrez cette agréable maison familiale de 101 m², implantée sur un terrain clos de 527 m², où calme, luminosité et vue dégagée sur les collines se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte directement sur le jardin. Un espace convivial où toute la famille pourra se retrouver et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, situé à l'étage, propose quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bains et un WC complètent cet étage fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un vaste espace de stockage ou d'atelier offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin entièrement constitue un véritable cocon de verdure, parfait pour les jeux des enfants, les repas entre amis ou simplement profiter d'un environnement paisible.
Les atouts
Quartier résidentiel très recherché
Maison T5 de 101 m²
Terrain clos de 527 m²
Belle vue dégagée sur les collines
Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
4 chambres
Garage et grand espace atelier/rangement
Environnement calme et familial
Informations complémentaires
Bien soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 240 euros
Taxe foncière : 1 648 euros
prix 498 000 euros dont 12 000 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Vienne et axe autoroutier. Une visite s'impose !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Nathalie, au 0660100013 ou par courriel à n.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 240 euros.
Nathalie LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522210046 Vienne - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIENNE (38200)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU