Achat Appartement 4 pièces 60m² MARSEILLE 8ème
194 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 460469BVAZ
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur recherché Rouet/stade, à pied de toutes les commodités, dans la copropriété Parc des Exposition, découvrez ce bel appartement T3/4 traversant de 62 m² comprenant entrée, salon séjour sur balcon, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, situé au 9e étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition avec vue dégagée et bénéficie d'un balcon agréable. En bon état rénové, il dispose de nombreux atouts : appartement traversant et lumineux, sans travaux, double vitrage, cave privative et faibles charges de copropriétés (130 euros/mois). Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, en fait une excellente opportunité ! Idéal primo accédant ou rendement locatif. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VALZ BERNARD, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALZ BERNARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 134 lots - dont 108 lots habitation.
Charges annuelles : 1060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 1060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU