Achat Maison 6 pièces 122m² PONTCHATEAU 44160
253 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (244700 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 457859IIN
Description du bien
Loire -Atlantique, proximité Pontchâteau ( 44160 ), en exclusivité maison contemporaine de 122m² proposant 3 chambres dont 2 de plain-pied . Rdc : Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc.
Etage : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier aménageable sur dalle béton. un garage, un hangar de 35 m², parcelle close de 2300 m² assainissement autonome, volets roulants, store banne .
Arrêt des bus scolaires à 40m, secteur calme mais non isolé .
Avis du professionnel : beaucoup de potentiel pour cette maison permettant une vie de plain-pied, idéal pour les amoureux des animaux.
Budget hors honoraires 245.000 euros+ 8575 euros d'honoraires d'agence, soit 253.575 euros HAI (3,5 % TTC, charges acquéreur ).
DPE C 162 GES C 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre _MIN1560 euros et MAX 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRÉHIN Christian, au 0771032848 ou par courriel à c.crehin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRÉHIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 519623037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTCHATEAU (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1622626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU