Réf. 432173FSN
Description du bien
Frédéric FRESNEAU vous propose un immeuble idéalement situé au coeur de Quiberon, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour l'installation d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de qualité dans un cadre agréable.
Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet ou siège d'entreprise.
Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou des salles de consultation. La présence d'une cuisine, d'un point d'eau, de sanitaires et d'un jardin privatif offre un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Un garage complète ce niveau.
Le premier étage permet l'aménagement de plusieurs bureaux individuels ou d'espaces de travail collaboratifs, ainsi qu'une salle de réunion et un espace détente.
Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'organisation avec plusieurs bureaux, une salle de réunion supplémentaire, des locaux techniques ou des espaces dédiés aux équipes.
Enfin, la mezzanine et le grenier constituent des surfaces complémentaires pouvant être aménagées en archives, salle de formation, local informatique ou bureaux supplémentaires selon les besoins de l'activité.
Les atouts :
- Emplacement premium en centre-ville de Quiberon
- Immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement professionnel
- Jardin privatif, idéal pour un espace détente ou des réceptions
- Garage privatif, un avantage rare en coeur de ville
- Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux
- Convient à de nombreuses activités tertiaires : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux d'entreprise, agence, siège social, centre de formation ou coworking
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur dynamique et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : E ? GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 980 euros, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.
Prix de vente : 1 196 000 euros HAI, dont 46 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 180 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
QUIBERON (56170)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2795959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU