Achat Maison 7 pièces 161m² PERIGUEUX 24000
275 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 456218RTO
Description du bien
PERIGUEUX (24000) --- Secteur Clos Chassaing --- Prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Située à 5 min à pied du Lycée Albert Claveil, école élémentaire, crèche et commerces de Clos Chassaing, venez découvrir sans tarder cette jolie maison T5/6 mitoyenne datant de 1963 d'env. 161.5 m² édifiée sur 3 niveaux et située dans le coeur de PERIGUEUX.
Elle se compose au:
- RDC: entrée avec dégagement, chambre d'env. 11.5m² , deux pièces à usage d'atelier et cellier, chaufferie/buanderie, WC indépendant, garage et terrasse sur jardin d'env. 28 m².
- 1er Etg: Palier, entrée sur salon double d'env. 30m² avec espace SAM, cuisine aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 9.8 m² à usage de bureau, SDB, WC ind.
- 2ème Etg: Palier double, SDB mixte avec douche et baignoire, 3 ch. (dt deux chambres d'env. 15.5 m² et une d'env. 9.5m²), un WC ind. cagibi à rénover (possibilité SDE supplémentaire).
Terrain d'env. 218m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine hors-sol avec bardage bois d'env. 2.75m x 4.80m et pergola pour coin lecture/repas.
Les +: Rénovation globale en 2004/2005 + isolation combles (2020) / Double vitrage PVC / double terrasse avec piscine et pergola
CHAUFFAGE / ECS: Chaudière individuelle à condensation ( GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) ---- non-conformité MINEURE ---
TF 2025: 1.877 euros / an
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D ( 153 ) ---- GES : D ( 33 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 2230 et 3050 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 456.218
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
275.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3050 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU