Achat Maison 4 pièces 93m² FERRAN 11240
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 460549CLAH
Description du bien
Maison de village rénovée Ferran 93 M2.
Situé dans un environnement paisible, Ferran est un charmant village qui se trouve à seulement 3 mn de Belvèze-du-Razès, 15 minutes de Limoux, 10 minutes de Bram, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 30 minutes de Castelnaudary et environ 45 minutes de Toulouse.
Ici, place au calme et à la campagne : une vue dégagée et panoramique sur les vallons environnants s'offre à vous au quotidien.
Cette jolie maison de 93 m2 entièrement rénovée offre des espaces agréables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse vous accueille avec une cuisine neuve et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vallons alentours : un cadre idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis face aux couchers de soleil.
Le jardin attenant ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour devenir un véritable petit coin de verdure à votre image.
Un second terrain de 360 m2, situé en contrebas dans le village, complète la propriété. Il se prête parfaitement à la création d'un potager, pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche.
Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.
Taxe foncière : 567 euros
DPE : C GES : CLASSE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 139 000 Euros : les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ,moi :
CLARI Christelle, au 0672451289 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com.
Je vous accompagnerai avec plaisir pour la réalisation de votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLARI Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460549 CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FERRAN (11240)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU