Achat Maison 3 pièces 60m² CAPBRETON 40130
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (449132 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 459920BPES
Description du bien
Venez découvrir ce véritable petit coin de paradis au coeur de Capbreton ! 10min à vélo du centre bourg (2.1km).
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 60 m² de surface au sol (55,18 m² Loi Carrez) a été entièrement rénovée avec goût en 2024 et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 250 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une petite dépendance.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, cuisine, salle d'eau, WC, revêtements de sol, peintures, électricité.
Tout a été entièrement refait en 2024, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Située dans une petite copropriété à taille humaine avec piscine privative (charge mensuelle 70 euros/mois), cette maison bénéficie également d'un emplacement exceptionnel avec deux pistes cyclables au pied de la propriété, permettant de rejoindre facilement les plages, le centre-ville et toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Prix: 470000 euros honoraires inclus
dont 20000 euros d'honoraires charge acquéreur
soit un prix net vendeur de 450000 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESCHARD Benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots.
Charges annuelles : 840 euros.
Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU