Achat Maison 6 pièces 101m² CHATEAU RENAULT 37110

Description du bien

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

A Château-Renault, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec 4 chambres.

Cette maison d'environ 103 m² habitables se compose :
d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée
d'une cuisine indépendante aménagée,
de quatre chambres,
d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage, un abri pour voiture
Une véranda à l'arrière

A l'extérieur, le bien dispose d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse à l'avant équipée d'un store banne. La maison dispose également d'un abri pour voiture.

Sous-sol complet avec cave sous l'habitation

Maison jumelée d'un côté, construite en 1973, elle bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bois

Informations locatives :
Le bien est actuellement loué.
Fin de bail le 27 novembre 2027.
Loyer actuel : 650 euros hors charges par mois.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité d'un projet de résidence principale à moyen terme.

DPE : D ? GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 euros et 2 290 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 165 000 euros HAI (155 000 euros hors honoraires + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime DUTRAY.
Besoin de faire estimer En exclusivité chez Maxime DUTRAY

A Château-Renault, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un jardin. Actuellement louée, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur tout en permettant d'envisager, à terme, une résidence principale grâce à une fin de bail relativement proche.

Cette maison d'environ 103 m² habitables se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une seconde terrasse à l'avant équipée d'un store banne. La maison dispose également d'un abri pour voiture.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Maison jumelée d'un côté, construite en 1973, elle bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bois et d'une VMC installée après 2012.

Informations locatives :
Le bien est actuellement loué. Fin de bail le 27 novembre 2027.
Loyer actuel : 650 euros hors charges par mois.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité d'un projet de résidence principale à moyen terme.

DPE : D ? GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 euros et 2 290 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 165 000 euros HAI (155 000 euros hors honoraires + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr