Achat Maison 8 pièces 369m² MOURS ST EUSEBE 26540
699 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 457880MAAN
Description du bien
Belle villa en pierres de taille et pierre apparentes datant du 16ie siècle, ayant anciennement appartenue à la famille de Stéphane Kélian, fameuse entreprise de fabrication de chaussures fondée en 1960 sur Romans - Bourg de Péage.
Situé dans un environnement très calme, au pied des Coteaux de Mours et toutes les commodités à proximité .
Pour 699 000 euros vous avez deux habitations et de belles prestations :
Une première habitation en excellent état de 197m² avec au RDC un grand séjour de 45m² disposant d'une magnifique cheminée en pierre + cellier, buanderie, chaufferie, atelier...
A l'étage, un autre grand séjour de 45m² et une cuisine de 35m² attenante.
Au deuxième étage, 3 chambres dont 2 de 20m², dont une suite parentale indépendante.
Une deuxième habitation en très bon état de 172m² dont un séjour de 40m², une cuisine de 16m² avec une cellier de 13m² et à l'étage 2 très grandes chambres de 27m² et 23 m² avec chacune une salle de bain privative et des WC privatifs indépendants.
De grands placards avec beaucoup de rangements agrémente cette habitation.
Piscine (4,5 x 10) au sel avec fermetures électriques, chauffée avec une pompe à chaleur. Réglage du Sel et du PH automatique. Adoucisseur d'eau pour les maisons
Arrosage intégré, automatique avec puits foré et pompage.
Salle à manger d'été + four à pizza.
Abri voiture
Jardinet d'agrément au nord pour les journées chaudes d'été avec goutte à goutte en place pour l'arrosage.
Chauffage au fuel avec une chaudière à condensation économe (environ 2000l / an) et la suite parentale avec la climatisation réversible.
Toiture neuve, isolation des combles performante.
Fibre et tout à l'égout.
Conviendrait parfaitement pour deux familles et le multigénérationnel, un projet de chambres d'hôtes, ou une profession libérale.
Venez visiter cette belle Villa au coup de coeur !
Autres photos et vidéos sur demande.
Prix de vente : 699 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Estimation bien au delà de la réalité de cette chaudière performante utilisant environ 2000L / an ECS comprise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, au 0682500992 ou par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457880
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 369 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOURS ST EUSEBE (26540)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3730 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU