Achat Appartement 6 pièces 206m² PARIS 8ème
3 950 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-04AG9K
Description du bien
Paris VIII- Triangle d'Or
Au coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d'angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien.
Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l'ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Les espaces de réception comprennent une galerie d'entrée, un vaste salon d'angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire.
L'espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble.
Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.
DPE : E/ 269 GES : C/63
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an.
Copropriété de lots: 42
Charges moyennes/an : 2 987€
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 3 800 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse d'exception au coeur du Triangle d'Or
Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l'élégance et le raffinement du Triangle d'Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale.
Composée essentiellement d'immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale.
Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...)
Proche de nombreux transports
Alma-Marceau
à 317m
Franklin-D.Roosevelt
à 482m
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 206 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 2987 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2696363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4530 € TTC / an et 6180 € TTC / an
21/02/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08