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Exclusivité
Réf. 5934

Achat Appartement 2 pièces 39m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Votre agence BRAS immobilier vous propose un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur. Résidence avec terrain de tennis.
Situé à proximité du Port du Pouliguen et de la plage Benoît, vous profiterez aussi bien de la plage que des commerces, des restaurants et du marché.
La gare accessible à pied est un véritable atout pour ce pied-à-terre lumineux et fonctionnel.
Une entrée dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau récente, des w-c séparés et une chambre. Le balcon et la loggia vous offrent une vue dégagée.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol et d'une cave vous permettant de stocker tout le matériel nécessaires à vos vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 712 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1423 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 39 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 712
  • Quote part charges courantes : 1423 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (268 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    268
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    Non communiqué

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3 quai Jules Sandeau 44510 LE POULIGUEN

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