Exclusivité
Réf. IH53-67J-LEF
Description du bien
BOULEVARD DE CHARONNE - LUMINEUX - CALME ET SANS VIS A VIS
Au 4e et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (ravalement et parties communes récents), découvrez ce studio ultra-fonctionnel de 15,01 m² (Loi Carrez) proposé par votre agence Orpi en EXCLUSIVITE.
Situé au calme absolu sur cour, l'appartement baigne de lumière grâce à son exposition Plein Est, ses deux grandes fenêtres et sa vue bien dégagée (dont une dotée de volets roulants électriques).
L'agencement optimisé comprend :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une salle d'eau avec WC intégrés
A noter : Possibilité d'acheter et d'isoler les combles situés juste au-dessus de l'appartement pour gagner en volume.
SES ATOUTS :
Calme & Lumière : Dernier étage, exposition Est, aucun vis-à-vis direct.
Copropriété parfaitement entretenue, aucune démarche lourde à prévoir sur l'immeuble.
Emplacement idéal : À la frontière des 11e et 20e arrondissements, au pied des commerces et des transports.
Charges maîtrisées : 123 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide).
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement étudiant.
Taxe foncière : 460 €
DPE : F
Référence agence : 4808
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (80 kWh/m² an)
F (381 kgCO2/m².an)
Plus d'info80381381 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11