Achat Maison 5 pièces 107m² LES ARCS 83460
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34195
Description du bien
Une maison d'origine, bien entretenue, avec piscine, jardin et garage, à quelques minutes du centre des Arcs. Pour celles et ceux qui ont envie d'y mettre leur touche personnelle.
Dans un quartier calme des Arcs, proche de la gare SNCF, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre environ 107 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 654 m².
On entre directement dans un grand salon de 38,7 m², avec cheminée équipée d'un insert et climatisation réversible. Orienté sud-est, il reçoit le soleil du matin. En été, les grands arbres de la rue apportent de la fraîcheur, et en hiver la lumière entre plus généreusement dans la maison. La cuisine est indépendante. Les trois chambres mesurent de 9 à 12 m², et une buanderie de 8 m² (utilisée actuellement comme bureau) complète l'ensemble. Il y a une salle de douche de 3,85 m² et un WC séparé.
Dehors, une terrasse ombragée donne sur la piscine enterrée, dont le liner a été entièrement refait en 2025. Le jardin est entièrement clos. Côté rangement, vous disposez d'un garage fermé d'environ 18 m² et d'un abri voiture de près de 27 m².
La toiture est en bon état et entretenue, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et les radiateurs électriques sont récents. Le DPE est classé C.
C'est une maison de la fin des années 80, qui a gardé sa distribution et sa décoration d'origine : cuisine séparée, salle de douche compacte, installation électrique d'origine, menuiseries bois. Construite sans mur porteur à l'intérieur (maison Phénix), elle se prête bien à repenser les pièces selon votre projet.
Elle conviendra à celles et ceux qui l'habiteront telle quelle, ou qui ont prévu dans leur budget de quoi l'adapter à leurs goûts. Dites-nous votre projet au moment de prendre rendez-vous, nous préparerons la visite en conséquence.
Taxe foncière : 1628€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM34195. Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ARCS (83460)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09