Achat Appartement 4 pièces 77m² NARBONNE 11100
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 110242558
Description du bien
RUE PECLET - APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - LOGGIA - PARKING
À quelques pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Le hall dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia, un espace extérieur idéal pour profiter d'un café au soleil ou des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau avec placards, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie également d'un cellier, d'une place de parking privative et d'un espace extérieur, des prestations particulièrement appréciables pour un logement situé à proximité immédiate du centre-ville.
Côté confort, vous disposez de menuiseries PVC double vitrage, de volets PVC et bois ainsi que d'un chauffage électrique.
Situé au sein d'une résidence sécurisée de seulement 14 lots principaux, gérée par un syndic professionnel, cet appartement offre un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités du centre-ville.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé.
Narbonne, au c?ur de l'Occitanie, bénéficie de près de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Ville d'Art et d'Histoire riche de 2 500 ans de patrimoine, elle séduit également par sa proximité avec la Méditerranée, Narbonne-Plage et ses trois ports.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr.
Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1059 € TTC / an et 1433 € TTC / an
Non communiqué
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE