Achat Maison 8 pièces 179m² DAX 40100
190 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. WAKK-PJ8-6YK
Description du bien
Vous recherchez un projet sur Dax avec de beaux volumes, un extérieur privatif et une totale liberté d'aménagement ?
Bâtie au début des années 70, cette maison à la configuration unique offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.
À l'étage principal : Un espace de 90 m² directement habitable
Cet espace est immédiatement utilisable en l'état (dans son style des années 80-90) tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement au fil du temps :
- Côté vie : Salon séjour ouvrant sur une une charmante petite véranda et Cuisine indépendante
- Côté nuit : 3 belles chambres, dont 2 avec placards
- Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Confort : Chauffage assuré par une pompe à chaleur fonctionnelle (années 2000).
Rez-de-chaussée et Extension : Un vaste potentiel à réinventer
C'est ici que l'atypisme de la maison devient son plus grand atout !
Le niveau inférieur dispose déjà de 3 entrées distinctes et communique avec une partie en extension (comprenant également son propre étage). L'ensemble offre de beaux volumes à repenser et rénover :
- Un espace salon / séjour.
- 2 chambres disposant chacune de leur point d'eau.
- Des pièces annexes à aménager selon vos besoins.
- Un garage fermé.
Multiples configurations d'aménagement :
- Grande Maison Familiale : Réunissez les espaces pour créer une vaste demeure avec zone indépendante pour ados, bureaux pour le télétravail ou suites privatives.
- Projet d'Investissement : Exploitez les accès indépendants et les différents volumes (dont l'extension) pour découper l'ensemble en 2 ou 3 appartements distincts et générer une excellente rentabilité locative.
Les atouts du bien :
- Terrain d'environ 500 m².
- 90 m² directement habitables à l'étage dès l'acquisition.
- Structure solide des années 70 et très belle surface exploitable.
- Équipée d'une pompe à chaleur.
- Fort potentiel de découpe ou d'agrandissement.
En résumé : Une maison atypique à rénover et à réinventer, idéale pour les investisseurs avisés ou les acheteurs à la recherche d'un projet sur-mesure.
Une opportunité rare à fort potentiel à découvrir sans tarder !
Référence agence : 9508
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2482424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX