Achat Maison 6 pièces 155m² GUIDEL 56520
828 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (799020 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33848
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ- À seulement 500 m des plages, cette maison familiale de 155 m², entièrement rénovée en 2023, avec goût et des matériaux de qualité, sur une parcelle de 583 m² aménagée avec soin par un paysagiste.
Une belle entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec une bonne exposition.
Le rez-de-chaussée offre également un espace parental comprenant une chambre avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont deux donnant sur un balcon avec une petite vue mer. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, un sous-sol total offrant une buanderie entièrement aménagée, une pièce de stockage ainsi q'un vaste espace permettant de stationner un véhicule.
La parcelle permet de stationner jusqu'à 4 véhicules en extérieur.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec des volets électriques, un système domotique, la fibre optique, une alarme ainsi que des équipements pensés pour un quotidien confortable et sécurisé.
Maison très lumineuse et bénéficiant d'une excellente exposition.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des plages.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , contactez directement Karen Guéguen, Agent Commercial au 06.04.12.89.44, immatriculé au RSAC sous le n° 879 679 746.
Honoraires à la charge des acquéreurs, référence annonce DOM : 33848
Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09