Achat Appartement 1 pièce 34m² NANTES 44000
106 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM34209
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité, ce studio fonctionnel de 21 m² (Loi Carrez) et 34 m² au sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant à Nantes. Situé le quartier prisé de Graslin, ce logement optimisé offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, un coin nuit bien délimité et une salle d'eau pratique -- une configuration efficace pour la location étudiante ou le logement de jeunes actifs.
Parfaitement placé, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, commerces de proximité, cafés et restaurants, ainsi qu'aux espaces verts et aux berges de la Loire pour vos moments de détente. À quelques minutes à pied des lignes de tramway et des réseaux de bus, ce studio facilite les déplacements vers la gare, les universités et le centre-ville -- un atout quotidien fortement apprécié des locataires et des primo-accédants.
Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par trimestre (soit environ 58 €/mois), offrant une gestion maîtrisée et des coûts de fonctionnement réduits. Copropriété saine et bien entretenue -- dossier disponible sur demande.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM34209. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (288 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2881111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 350 € TTC / an et 420 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09