Réf. 341755583
Description du bien
Au c?ur de Bouzigues, célèbre village ostréicole du bassin de Thau, découvrez cet immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'étang.
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble est actuellement occupé par un restaurant reconnu, exploité par un locataire en place souhaitant poursuivre son activité. Le bail génère un revenu locatif de 1 504 € par mois, soit 18 048 € de loyers annuels.
L'immeuble comprend le local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des espaces complémentaires répartis sur les étages, aujourd'hui utilisés comme zones de stockage et dépendances d'exploitation.
Son emplacement privilégié, au bord de l'étang de Thau et au c?ur d'un secteur touristique particulièrement recherché, lui confère une attractivité durable et un fort potentiel patrimonial.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un actif immobilier de qualité dans l'une des communes les plus prisées du bassin de Thau, ce bien rare mérite toute votre attention.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOUZIGUES (34140)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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923 D 613 34140 BOUZIGUES