Achat Maison 5 pièces 168m² ST VINCENT DE PAUL 40990
543 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4Y9Z-ZJG-2DI
Description du bien
Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate des commodités.
À seulement quelques minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cette superbe maison contemporaine exposée plein sud, implantée dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis direct et accessible par un large chemin privatif garantissant sécurité, intimité et sérénité.
Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le confort
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement agencés :
Entrée avec placards intégrés
Magnifique pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et un séjour sublimés par un élégant insert traversant.
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Cellier et buanderie attenants.
WC indépendant avec lave-mains.
Un espace nuit idéal pour toute la famille
Cette maison propose 4 belles chambres, dont :
Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC.
Des prestations techniques qui font la différence
Parce que le confort passe aussi par les équipements, vous profiterez de :
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau.
Climatisation dans le séjour et deux chambres.
Production d'eau chaude par panneaux solaires.
VMC hygroréglable.
Fibre optique.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours
Le jardin est une véritable invitation à la détente...
Piscine chauffée 10 x 5 mètres, exposée plein sud, équipée d'hydrojets.
Liner, skimmers et électrolyse entièrement remplacés en 2026 : aucun travaux à prévoir.
Immense terrasse avec store banne électrique.
Garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules avec accès direct au cellier (pré-équipement possible pour véhicule électrique).
Abri de jardin.
Terrain entièrement clos avec portail motorisé.
Nombreuses places de stationnement.
Arrosage automatique alimenté par une source.
Robot tondeuse Husqvarna inclus.
Un emplacement particulièrement recherché
L'un des véritables atouts de cette propriété : elle est située en zone NON inondable, un critère particulièrement apprécié dans le secteur.
Vous profiterez également d'un quotidien extrêmement pratique :
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supérette, pharmacie, centre médical, coiffeur...).
Centre commercial Grand Mail à seulement 4 km.
École primaire à 1,5 km.
Collège et lycée à moins de 4 km.
Gare TGV à 8 minutes.
Les plages landaises à seulement 25 minutes.
Bayonne à 30 minutes.
L'Espagne à 55 minutes.
Les premières stations de ski à environ 1h40.
Pourquoi vous allez tomber sous le charme ?
Prestations haut de gamme
Plus de 60 m² de pièce de vie
4 chambres dont une véritable suite parentale
Piscine chauffée exposée plein sud
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Zone non inondable
À proximité immédiate de toutes les commodités
Une maison aussi complète est rare sur le marché ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous...
Référence agence : 9514
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VINCENT DE PAUL (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX