Achat Appartement 4 pièces 105m² PARIS 3ème
2 100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-049FTZ
Description du bien
À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges.
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte.
Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien).
Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception.
L'appartement comprend :
Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques.
Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien.
Emplacements vélos dans la cour.
Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien.
DPE : C / 136 ; GES : C / 29
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 €
Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz.
Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes : 3 640 €
Taxe foncière : 1 564 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...).
L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République.
Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 3640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08