Exclusivité
Réf. 31190146607
Description du bien
Offrez-vous un pied-à-terre de charme ou réalisez un investissement immobilier de qualité avec ce magnifique studio, situé dans la prestigieuse résidence de l'Hôtel Continental, sur les célèbres allées d'Étigny.
Avec 18 m² Carrez et 24 m² de surface utile grâce à sa mezzanine, cet appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque espace. Il dispose de nombreux rangements, d'un agencement fonctionnel.
Son emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, thermes, animations et activités de montagne, été comme hiver.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos escapades dans les Pyrénées ou un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les atouts : emplacement premium, faibles contraintes, forte attractivité touristique et excellent potentiel de location saisonnière.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Surface CARREZ : 17.81 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 492 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 48 000 € . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (756 kWh/m² an)
C (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info7563030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU