Achat Maison 4 pièces 153m² ST AUGUSTIN 17570
444 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (429462 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_543819182
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 1 rue des Sables à Saint Augustin (17570)
Laissez-vous séduire par cette agréable maison à ossature bois construite en 2003, offrant environ 150 m² habitables, de beaux volumes et des équipements modernes. Une maison alliant confort, performance énergétique et qualité de vie.
Description du bien
- Au rez-de-chaussée : Une entrée - Une cuisine aménagée (rénovée il y a 5 ans) ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un adoucisseur d'eau (installés il y a 5 ans)
- À l'étage : Un palier avec espace bureau, idéal pour le télétravail - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant
Dépendances & extérieurs
- Garage avec porte motorisée et mezzanine offrant un espace de stockage ou une pièce annexe
- Dépendance
- Atelier indépendant d'environ 15 m², équipé de l'eau et de l'électricité (installation de moins de 5 ans), idéal pour le bricolage, une activité professionnelle ou un espace créatif
- Belle terrasse carrelée d'environ 100 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année
- Jardin agréable
- Confort & équipements
Maison à ossature bois avec bardage bois
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Cheminée avec insert
Menuiseries PVC et baie vitrée en aluminium
Excellent Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUGUSTIN (17570)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 851 € TTC / an et 1151 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST