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Réf. 19122

Achat Maison 4 pièces 107m² BRANGES 71500

115 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare à la vente chez NEYRAT!!!
A 2mn du bourg de Branges et 5mn du centre historique de Louhans avec commerces et services, 30 mn de Chalon,...
Entrées d'autoroute A6 Chalon et A39 à 25mn,
Au calme dans un petit hameau,
Petite maison mitoyenne, avec petites dépendances,
Cette maison comprend:
1 pièce principale avec 1 poêle à bois, 1 coin cuisine, 1 dégagement pour chauffe eau et machine à laver, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 rangement, 1 chambre, 1 salon, 1 rangement, et 2 bureaux ou 1 bureau et 1 chambre,
1 terrasse couverte extérieure,
1 appentis, 1garage, 1 local indépendant de 15m2 + 2 chalets de jardin,
1 puits,
Huisseries bois en double vitrage,
Chauffage: électrique + bois + climatisation,
Classification: G 460, prévoir de l'isolation plus performante et éventuellement une pompe à chaleur,
Toiture: en bon état, car refaite,
Assainissement: tout à l'égout (contrôle en cours),
Pour amateurs de campagne et voulant être au calme et tranquille, et surtout pour se ressourcer,
Idéal pour jeune couple, personne seule, location saisonnière ou annuelle, résidence secondaire, air b n b, pour retraités ou autres,
Produit assez rare à la vente,
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRANGES (71500) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (460 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      460
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3290 € TTC / an et 4520 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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