Achat Appartement 3 pièces 51m² ANNECY 74000
329 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM32520
Description du bien
Titre : A vendre Annecy Centre : Le charme du T3 « Clés en main »
Laurence Panza et Liberkeys vous présentent en exclusivité, « Double Jeu », un appartement rare au coeur d'Annecy (2 bis avenue de Chevene). Ici, on ne cherche pas, on s'installe. Ce T3 de charme, vendu entièrement meublé et équipé, n'attend que vous.
Véritable opportunité pour un investisseur ou comme pied-à-terre, cet appartement en parfait état a été entièrement rénové en 2025 (Isolation complète, électricité, plomberie, huisseries). Il est « prêt à vivre », sans aucun travaux à prévoir.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, prolongée par deux espaces nuits parfaitement distincts. Le confort absolu ? Chaque chambre possède sa propre salle d'eau privative.
- Un extérieur appréciable : Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, un atout rare et très recherché en centre-ville.
- Zéro contrainte : En parfait état, ce bien est une véritable opportunité "prêt-à-vivre".
Posez vos valises, et profitez de la vie annécienne.
_ L'emplacement idéal : Tout est accessible à pied. De la gare aux commerces du centre, en passant par les rives du lac pour vos balades dominicales.
- Bonus : Une cave est incluse pour libérer votre espace de vie.
Vous cherchez un nid douillet sans aucun travaux ? Contactez-moi.
Informations pratiques
- Charges de copropriété : 178 € / mois chauffage inclus.
- Taxe foncière : 781 € / an.
- DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an (prix indexés sur l'année 2025).
- Copropriété de 111 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Panza Laurence, agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918 606 955. Référence annonce : DOM32520. Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : https://www.georisques.gouv.frGéorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 311
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09