Achat Maison 10 pièces 233m² PEZENAS 34120
895 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 3405720666
Description du bien
À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au c?ur d'un magnifique parc arboré de 4 000 m².
Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités.
La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Une vaste entrée de 23,16 m²
? Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée
? Une salle à manger de 22,25 m²
? Une cuisine aménagée de 24,48 m²
? Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail
? Espaces de dégagement.
À l'étage :
? Une suite parentale avec salle d'eau
? Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²)
? Dressing
? Espaces de circulation confortables.
Les dépendances constituent un véritable atout :
? Combles aménageables de 116 m²
? Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage)
? Garage de 25 m²
? Trois stationnements intérieurs.
À l'extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé.
Les prestations
? Parc de 4 000 m²
? Vue dégagée
? Menuiseries bois
? Chauffage central au fioul
? Cheminée
? Cave
? Portail automatique
? Assainissement tout-à-l'égout
? Exposition Est/Ouest
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante.
Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (207 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2075959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6490 € TTC / an et 8830 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS