Achat Appartement 3 pièces 75m² TOULOUSE 31200
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3117865781
Description du bien
Superbe T3 de 76 m² avec deux terrasses panoramiques de 28 m² et 40 m²
L'Immobilière de Toulouse vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3 de 76 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2008,
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Le véritable coup de c?ur de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses panoramiques, l'une de 28 m² et la seconde de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace repas, jardin urbain ou encore coin détente avec une vue dégagée.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier calme et vie quotidienne :
Arrêts de bus Tisséo lignes 33 et 42 accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Borderouge, Argoulets, Gratentour et Saint-Jean.
Station de métro Borderouge (ligne B) accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, offrant un accès rapide au centre-ville de Toulouse.
Collège de Paléficat à proximité immédiate ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires du secteur.
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie, services et restaurants accessibles rapidement autour de l'avenue de Fronton et de Croix-Daurade. Le secteur dispose de nombreux commerces et équipements de proximité.
Accès rapide à la rocade toulousaine et aux zones d'activités du nord de Toulouse.
Les + du bien
Résidence sécurisée de 2008.
Appartement traversant de 76 m².
Deux chambres avec placards.
Cuisine aménagée et équipée.
Deux terrasses exceptionnelles de 28 m² et 40 m².
Vue dégagée.
Volets Roulant électriques
Stationnement privatif en sous-sol.
Quartier calme, familial et parfaitement desservi.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement offrant de véritables espaces de vie extérieurs tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 75.51 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 2696 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE