Réf. DOM34705
Description du bien
Liberkeys vous propose au Lavandou ce charmant appartement traversant de 37 m² (loi Carrez), idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de cette station balnéaire recherchée.
Niché dans un immeuble datant du début du XXe siècle, parfaitement entretenu et bénéficiant de faibles charges de copropriété, cet appartement séduit par son cachet et son emplacement.
Son agencement traversant et fonctionnel lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez sa salle d'eau moderne et complète, ainsi que son très bel aperçu mer offrant une agréable sensation d'évasion.
La gare routière se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans une station balnéaire prisée où la demande saisonnière reste forte.
Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement des plages, des commerces, des restaurants et de la douceur de vivre du Lavandou.
Vous bénéficierez également de deux parkings publics à proximité, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Charges de copropriété : 725 € / an
Taxe foncière : 702 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 540 € / an (abonnement compris)
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023
Cet appartement vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Elisa Pissarro pour organiser une visite.
Référence annonce : DOM34705
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 725 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE LAVANDOU (83980)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09