Achat Appartement 2 pièces 32m² PARIS 10ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. W-04AREY
Description du bien
Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 32,38 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Véritable atout rare dans le secteur, cet appartement, bien au calme et situé au fond du palier, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son ouverture sur une cour intérieure pavée, sécurisée et exclusivement réservée aux résidents. Cette cour offre également un espace dédié au stationnement des vélos.
Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son dégagement sur la cour, ce bien offre un cadre de vie paisible, rare dans le secteur.
Cet appartement constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies ou à votre projet d'investissement.
Son emplacement offre une excellente desserte, à quelques minutes des stations Stalingrad et Barbès-Rochechouart (ligne 2), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image dans un arrondissement en constante évolution.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
DPE : F/391
GES : C/15
Logement à consommation énergétique excessive : lettre F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1210€ - 1670€.
Copropriété de 38 lots.
Charges annuelles moyennes : 1 140€.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au coeur d'un secteur parisien bénéficiant d'une excellente desserte, cette adresse offre un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Les stations Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), La Chapelle (ligne 2), Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) ainsi que Gare du Nord (RER B, RER D, lignes 4 et 5, Transilien et liaisons nationales et internationales) sont accessibles en quelques minutes à pied.
L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces, de services, de marchés et de restaurants, répondant aux besoins du quotidien. À proximité, le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette, Montmartre et plusieurs lieux culturels emblématiques offrent de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes.
Si l'adresse bénéficie de tous les avantages d'un secteur vivant et particulièrement bien connecté, l'appartement se distingue par un atout rare : sa situation entièrement sur cour intérieure, à l'écart de l'animation du boulevard, lui conférant un calme particulièrement appréciable.
Une adresse fonctionnelle, parfaitement desservie et un appartement offrant un véritable havre de tranquillité au coeur de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 10 (75010)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (391 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08