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Exclusivité
Réf. 33047

Achat Appartement 2 pièces 38m² LUMIO 20260

240 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Exclusivité, au coeur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, pieds dans l'eau, appartement climatisé situé à 100 mètres de la plage, dans une résidence en première ligne, face au port de plaisance et à la mer.

D'une superficie de 38,35m² Loi Carrez, le bien se compose de :
- une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée
- une chambre
- un dégagement
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Ses atouts :
- Spacieuse terrasse de 24,43 m²
- Vue dégagée sur les montagnes
- Parking gratuit au sein de la copropriété
- Climatisation réversible
- Toutes les commodités à proximité immédiate du logement
- Pas de travaux à prévoir
- Excellent potentiel locatif

Environnement :

* Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique...
* Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis...
* Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine
* Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne.

Taxe foncière : 500€
Charges de copropriété :387€/trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 38 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 700
  • Quote part charges courantes : 1548 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LUMIO (20260) , HAUTE-CORSE (2B)

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2023

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