Achat Appartement 3 pièces 52m² SETE 34200
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 344677497
Description du bien
Côté centre-ville - En exclusivité à Sète, à deux pas de la place des Puces.
Votre agence Imobook vous propose en exclusivité ce séduisant appartement T3 de caractère, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien.
D'une superficie de 51,35 m² Loi Carrez, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien.
L'entrée dessert un agréable séjour ouvrant sur un extérieur offrant une vue dégagée et verdoyante sur l'étang de Thau, une cuisine indépendante prolongée par un vaste balcon de 4,80 m², deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à l'extérieur avec une belle vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau.
Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'un appartement de caractère et créer un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Son emplacement privilégié, en plein c?ur de Sète, permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des Halles, des restaurants, des quais et de l'ensemble des commodités.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Nue
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 991 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1326 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE