Achat Maison 4 pièces 139m² KERVIGNAC 56700
680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (648584 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. AQE1-5B0-JG1
Description du bien
PONT DU BONHOMME - KERVIGNAC - Maison contemporaine neuve avec vue privilégiée sur le Blavet
Au coeur de la Bretagne Sud, dans un secteur recherché pour son environnement préservé, sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral, découvrez cette maison contemporaine neuve de 139 m² habitables, accompagnée d'un vaste garage, offrant une alliance rare entre architecture moderne, confort et sérénité.
Située à quelques minutes de Lorient, dans le secteur recherché du Pont du Bonhomme à Kervignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Blavet, dans un cadre naturel exceptionnel où se conjuguent calme, élégance et douceur de vivre.
Un environnement particulièrement apprécié des amoureux de la nature et des activités nautiques, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature.
Implantée sur un terrain de 870 m², la maison profite d'une vue dégagée et privilégiée sur les paysages du Blavet.
Depuis les espaces extérieurs et les pièces de vie, le regard se porte naturellement vers l'eau et son environnement préservé. Les propriétaires de bateau apprécieront tout particulièrement la possibilité de garder leur embarcation à proximité et de l'apercevoir depuis la maison, un privilège rare dans ce cadre.
En contrebas de la propriété, un accès direct au petit port permet de profiter pleinement de cet environnement confidentiel : balades au fil de l'eau, activités nautiques et moments privilégiés au bord du Blavet.
La maison bénéficie de prestations contemporaines et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, garantissant confort, maîtrise des consommations et qualité de vie au quotidien.
Sa conception offre une grande modularité. L'espace nuit à l'étage comprend notamment une suite parentale avec salle d'eau, tandis que la configuration générale permet d'envisager une quatrième chambre selon les besoins et les projets de vie.
Le niveau inférieur offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment être conçu comme un espace indépendant, permettant d'accueillir famille ou amis, de créer un espace privatif ou, sous réserve des aménagements nécessaires, d'envisager un véritable appartement distinct. Une configuration idéale pour s'adapter à différents projets de vie.
Un vaste garage complète la propriété, apportant un espace fonctionnel et confortable pour véhicules, équipements de loisirs ou matériel lié aux activités nautiques.
Cette réalisation contemporaine bénéficie de la garantie décennale liée à sa construction neuve, offrant aux futurs propriétaires confort et sérénité pour les années à venir.
Une propriété rare au Pont du Bonhomme, pensée pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre unique, entre architecture contemporaine, nature préservée, proximité de l'eau et sérénité.
Une visite virtuelle complète ce descriptif : https://tour.giraffe360.com/d3e1e9def46b4bd9b7bfb68bdc047bd1/
Référence agence : 1757
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR