Achat Maison 6 pièces 93m² ANGERS 49000
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_543600845
Description du bien
Maison - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers.
Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC.
La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.
**Les atouts :**
* Secteur recherché des Justices ;
* Environnement calme et résidentiel ;
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied ;
* Vie de plain-pied ;
* Jardin agréable et bien exposé ;
* Garage et dépendances ;
* Beau potentiel de rénovation et d'évolution.
**Fin de l'assistance.**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3256767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3570 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST