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Réf. getkey_u_544641338

Achat Appartement 2 pièces 46m² LEUVILLE SUR ORGE 91310

126 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À la recherche d'un appartement alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, venez découvrir ce charmant deux pièces d'environ 46 m2, situé au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Leuville-sur-Orge.
Dès l'entrée, vous apprécierez le placard offrant un espace de rangement pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée rénovée en 2024, alliant fonctionnalité et charme grâce à ses poutres apparentes, d'une chambre confortable avec espace de rangement, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Les fenêtres sont en bois double vitrage, volets pliants en bois, vous bénéficiez d'un tableau électrique récemment refait et d'un chauffage gaz de ville.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un appartement agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Sans cuisine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 25
  • Quote part charges courantes : 1995 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LEUVILLE SUR ORGE (91310) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    01/01/2023

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