Exclusivité
Réf. DOM32258
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement clé en main et offrant une rentabilité immédiate.
Le bien est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif de 3 100 € HT par mois, soit 37 200 € HT de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 7,1 % dès l'acquisition.
Situé au coeur de la zone artisanale de Morières-lès-Avignon, cet ensemble comprend :
Un hangar industriel d'environ 330 m², dont 46 m² de bureaux
Un logement de fonction attenant en R+1 d'environ 137 m², construit en 2007.
Au rez-de-chaussée :
oUne pièce de vie avec cuisine semi-ouverte (non équipée).
oUne chambre avec sa salle d'eau privative.
oUn WC indépendant.
oUne agréable terrasse à l'abri des regards.
oUn garage attenant d'environ 19 m² avec porte motorisée.
À l'étage :
oUne lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
oUne terrasse d'environ 20 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique.
oUne chambre avec salle d'eau attenante.
oUn WC indépendant.
oUn cellier.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 622 m², permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un emplacement stratégique
Sa localisation constitue un véritable atout :
oEn plein coeur de la zone artisanale de Morières-lès-Avignon.
oÀ proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.
oAccès rapide aux autoroutes A7 et A9.
oÀ seulement 10 à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, facilitant les déplacements et les échanges commerciaux.
Taxe foncière : 3239 € / an
Référence annonce : DOM32258
Prix de vente FAI : 526500 € ( 500175 € hors honoraires - honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260€ (indexation 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Diagnostic réalisé le 15/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Baise Delphine, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 522 572 437.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09