Achat Appartement 3 pièces 24m² NICE 06300
165 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 2 chambres Balcon
Réf. getkey_u_542992172
Description du bien
Nice - Proche Palais des Expositions & Coulée Verte | Investissement unique : 1 lot juridique divisé en 2 studettes indépendantes
Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions.
Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès.
Chaque studette dispose de :
Son espace de vie optimisé
Sa cuisine équipée
Sa salle d'eau privative
L'ensemble représente une surface totale d'environ 24 m², vendue entièrement meublée, climatisée, équipée et raccordée à la fibre internet. Prêt à être exploité immédiatement !
Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs.
Un bien, plusieurs projets de vie
Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie :
Rendement locatif pur : Poursuite de l'activité de location saisonnière (forte demande touristique et professionnelle).
Location meublée classique ou étudiante : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à Nice.
Exploitation mixte : Profitez d'un pied-à-terre niçois tout en louant la seconde studette à l'année ou à la saison.
Résidence principale : À l'origine, ce bien était un seul et unique appartement. Il est donc extrêmement simple de réunir à nouveau les deux entités pour recréer un bel appartement d'une pièce principale en ouvrant simplement la cloison de séparation.
Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale :
Transports à proximité de l'immeuble : Accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, pour des déplacements facilités.
Attractivité touristique et loisirs : À deux pas du Palais des Expositions, des commerces de proximité et de la célèbre Coulée Verte pour profiter des espaces de verdure en plein coeur de la ville.
Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 28900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 469 € TTC / an et 635 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST