Achat Maison 115m² MARSEILLE 10ème
396 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. DOM32887
Description du bien
Une opportunité rare pour les amateurs de projets d'exception.
Liberkeys vous propose cette maison individuelle située sur les hauteurs du 10e arrondissement de Marseille, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la ville.
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un potentiel remarquable pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux. Un bien rare où l'emplacement fait toute la différence.
Les atouts du bien
Vue exceptionnelle sur Marseille
Maison individuelle sur deux niveaux
Deux chambres
Jardin et terrasse de 1200 m2
Piscine existante à rénover
Cuisine d'été
Dépendance
Garage avec mezzanine
Combles aménagés et nombreux espaces de rangement
Rénovation complète à prévoir
Un potentiel exceptionnel
La maison se compose aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes.
Une rénovation complète permettra de repenser entièrement les volumes et de créer une propriété à votre image, dans un secteur où les biens offrant de telles prestations sont particulièrement recherchés.
Les extérieurs de 1200m2 constituent un véritable point fort avec un jardin, une terrasse, une cuisine d'été et une piscine déjà existante, qui pourra être remise en état dans le cadre du projet de rénovation.
Un emplacement privilégié
Située dans le secteur de Saint-Loup, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.
Une opportunité patrimoniale
Les maisons entièrement rénovées offrant des prestations comparables et une vue de cette qualité se négocient régulièrement entre 700 000 € et 800 000 € sur le secteur.
Proposée au prix de 396 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer un bien d'exception ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 2 OOO €. Prix et détails sur demande -- dossier complet et photos disponibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM32887. Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3550 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09