Achat Maison 5 pièces 110m² LOURCHES 59156
70 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7619366
Description du bien
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 110 m² habitables, située au coeur de la commune de Lourches, au prix de 70 500 € FAI.
Dès votre entrée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie de 40 m², véritable coeur de la maison. Ouverte sur une belle cuisine équipée avec îlot central, elle offre un espace chaleureux, lumineux et particulièrement convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18m2 et 19m2 ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage par poêle à pellets et d'un DPE classé D.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison. Le stationnement se fait facilement et sur un parking public devant la maison.
Habitable immédiatement, cette maison nécessite cependant quelques travaux :
-Travaux de finition (peinture /sols)
-Sol de la salle de bain
-Chéneau façade (devis environ 3000€)+ rafraichissement façade.
Avec ses beaux volumes, et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité locative.
N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
LOURCHES (59156)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI