Achat Appartement 1 pièce 31m² PARIS 8ème
480 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-04AQB2
Description du bien
Paris VIII - Champs-Élysées/Faubourg-du-Roule
Exclusivité - À proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, au sixième étage par ascenseur d'un immeuble moderne sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce charmant studio de 31,30 m² (loi Carrez).
Baigné de lumière et offrant un calme très appréciable, ce bien dévoile un plan parfaitement optimisé. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un bel espace de vie, permettant aisément d'aménager un coin nuit distinct. Atout rare pour cette surface, l'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée. Une salle de bains intégrant des toilettes vient compléter cet agencement fonctionnel.
Véritable havre de paix au coeur d'un quartier dynamique, ce bien constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement patrimonial de tout premier ordre.
DPE : E/332
GES : E/59
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1 100 €
Copropriété de 88 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la très prestigieuse avenue de Friedland, ce bien bénéficie d'une localisation de tout premier plan au coeur du convoité 8ème arrondissement. Véritable trait d'union entre la majestueuse place de l'Étoile et le boulevard Haussmann, cette artère élégante incarne le rayonnement international et le chic parisien.
Cet emplacement stratégique, au sein même du Quartier Central des Affaires (QCA), répond parfaitement aux exigences d'une clientèle recherchant un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de haute sécurité. Le quartier vibre au rythme des grandes maisons de luxe, des sièges d'entreprises internationales, des palaces et des restaurants étoilés, le tout dans un écrin architectural d'une grande noblesse.
À quelques pas seulement de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce secteur offre également une mobilité absolue pour une clientèle d'affaires, notamment grâce au pôle d'échanges de Charles de Gaulle - Étoile (métros et RER). Une adresse rare, alliant l'effervescence de la capitale à la pérennité d'un placement immobilier de choix.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 2808 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (332 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3325959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08