Achat Appartement 4 pièces 66m² TOULOUSE 31500
183 380 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (172377 € hors honoraires)
Ascenseur
Réf. 3117867629
Description du bien
Une adresse prisée, un emplacement de premier choix et un véritable potentiel de valorisation !
Situé dans le quartier très recherché de Jolimont, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles d'activités.
Vous apprécierez particulièrement :
À seulement 100 mètres de la station de métro Jolimont (Ligne A), permettant de rejoindre la Place du Capitole en quelques minutes.
Les Allées Jean Jaurès et l'hypercentre accessibles en une dizaine de minutes à pied.
La proximité immédiate de la gare Matabiau, de la future Ligne C du métro, de la Cité Administrative, des commerces de proximité, des écoles, des services et des principaux axes routiers.
Au 5? étage, cet appartement de type 4 développe une surface au sol d'environ 66,37 m² et offre une distribution fonctionnelle comprenant :
Une entrée avec dégagement et rangements.
Un séjour lumineux.
Une cuisine indépendante aménagée.
Trois chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète ce bien et apporte un espace de stockage très appréciable.
Un bien à fort potentiel
L'appartement est très bien entretenu et nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Son agencement, son emplacement et son prix en font une opportunité idéale pour :
une résidence principale à personnaliser selon vos envies ;
un investissement locatif à forte demande ;
un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.
Les atouts
Quartier très recherché de Jolimont.
Métro à 100 mètres.
Centre-ville accessible à pied.
Gare Matabiau et future Ligne C à proximité.
Trois chambres.
Cellier privatif.
Appartement sain et bien entretenu.
Excellent potentiel de valorisation.
Idéal primo-accédants, investisseurs ou colocation.
Une opportunité rare sur un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. À découvrir sans tarder ! Surface CARREZ : 66.37 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 443
- Quote part charges courantes : 2006 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE