Achat Appartement 3 pièces 41m² DIJON 21000
122 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (113997 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 18981
Description du bien
DIJON - Exclusivité Neyrat Immobilier
Situé dans une copropriété, ce duplex offre 41,15 m² habitables (loi Carrez) sur deux niveaux, avec un agencement optimisé pour gagner en confort au quotidien. Dès l'entrée, la circulation reste fluide, puis les volumes s'organisent autour d'un séjour lumineux.
Le séjour de 9,64 m², orienté pour profiter de la lumière, se prolonge avec une cuisine de 4,42 m², pratique pour préparer et partager des repas. À l'étage, le dégagement dessert une chambre de 9,86 m² ainsi qu'un bureau de 3,96 m², idéal pour travailler ou aménager un espace à vos besoins.
Deux balcons viennent compléter l'ensemble : l'un de 2,21 m² au niveau du séjour, et l'autre de 2,2 m² au niveau supérieur. Le duplex dispose également d'une salle de bains de 3,24 m² et d'un WC séparé (1,35 m²), tout en conservant une distribution claire et fonctionnelle.
Côté technique et extérieur, les huisseries sont en aluminium avec un double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une fibre optique est disponible, et la localisation, proche d'une école primaire et d'une université, facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Le bien comprend aussi un garage ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce duplex au potentiel bien réparti et agréable à vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 1294 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE