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Exclusivité
Réf. DOM34509

Achat Appartement 2 pièces 30m² NANTES 44200

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (121995 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

En exclusivité, je vous propose ce T2 de 30m² au 2ème étage à Nantes (à 2 pas de la place de la République). Idéalement situé à Nantes, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant une adresse pratique et facile à gérer.

Ce 2 pièces s'organise autour d'un salon/cuisine et d'une chambre séparée (cf photo plan).
Appartement avec une distribution optimisée et très fonctionnel.
Quelques travaux de rafraichissement/remise au goût du jour peuvent être nécessaire.

Vous apprécierez la proximité des commerces de quartier, des écoles (Les beaux arts, ENC, Architecture, Design..) et des espaces verts pour les balades le long de la Loire ; le quartier bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun et d'une vie de quartier dynamique avec cafés et restaurants à portée de main -- un atout fort pour la location courte ou longue durée. Appartement lumineux et compact, il représente une acquisition rentable à faible charge de gestion.

Informations financières : charges de copropriété 80 € / mois. Taxe foncière : 690 €. Diagnostics récents disponibles.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande auprès de David LABBE, Liberkeys

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. David LABBE, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 527 941 595. Référence annonce : DOM34509. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 30 m²

Localisation du bien

NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 960 € TTC / an
    Non communiqué

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