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Réf. 1600313797

Achat Maison 4 pièces 96m² COGNAC 16100

132 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (124550 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Investisseurs, venez découvrir ce très bel appartement T4 vendu loué et situé à quelques pas de la Place François 1er.
Dans une petite copropriété de 9 lots principaux, vous disposez d'une véritable petite maisonnette intimiste avec sa cour. Le rez-de-chaussée vous offre un espace à vivre spacieux et confortable avec son coin cuisine aménagé, WC indépendants et cellier. L'étage est composé lui de trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est fonctionnel, loué et ne nécessite pas de travaux.

Opportunité à découvrir rapidement !


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 9
    • Quote part charges courantes : 950 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
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