Achat Maison 4 pièces 144m² ARLEUF 58430
34 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 603
Description du bien
Opportunité exceptionnelle au coeur du Morvan : Un potentiel immobilier rare pour votre projet de famille ou d'investissement ! A RENOVER !!
Niché dans le cadre verdoyant et apaisant du Parc Naturel Régional du Morvan, cet ensemble de trois maisons saura vous séduire par ses volumes, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. Un véritable havre de paix offrant une belle qualité de vie au quotidien.
Le bien se compose de trois espaces complémentaires :
Maison 1 (Habitation principale) : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un salon chaleureux, une cuisine, un hall, une salle d'eau et des WC. L'étage distribue un palier vers deux chambres en enfilade ainsi qu'une troisième chambre indépendante.
Maison 2 (Espace modulable) : Propose deux pièces en rez-de-chaussée prolongées par une agréable véranda. À l'étage, une vaste pièce offre un volume confortable pour tous vos projets (atelier, suite, bureau). Une cave complète ce lot.
Maison 3 (Annexes Rangement) : Comprend un garage, deux pièces aménageables et une seconde cave dédiée au stockage.
L'extérieur dispose de parcelles de jardin pour une superficie totale de 519 m², idéale pour aménager des espaces de détente ou un potager selon vos envies.
Bonus exclusif : Deux autres maisons mitoyennes sont actuellement disponibles à la vente à proximité immédiate, offrant une opportunité unique d'agrandissement pour concrétiser un projet d'envergure (gîtes, regroupement familial, investissement locatif). (biens référencés 510 et 109 (sur demande))
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et les multiples possibilités d'aménagement de cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARLEUF (58430)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE