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Exclusivité
Réf. TMAI100059

Achat Maison 4 pièces 73m² NIZEROLLES 03250

59 950 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin

Description du bien

Maison à rénover Bourg Nizerolles - Nous vous proposons en exclusivité dans un petit village de la montagne bourbonnaise, à une vingtaine de minutes de Cusset et de Lapalisse, et à 5 minutes du Mayet de Montagne, cette maison à rénover entièrement sur une parcelle de 925m².
Sur environ 73m², le rez-de-chaussée articule entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau.
Un grenier de plus de 60m² sera à aménager selon vos envies et besoins mais est d'ores et déjà accessible par un escalier.
L'ensemble est situé dans le bourg du village de Nizerolles, à quelques mètres de l'épicerie multiservice. Tous les autres services sont disponibles au Mayet de Montagne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, y compris pour la partie assainissement.
A noter qu'une division de parcelle est actuellement menée par les propriétaires vendeurs : nous consulter pour l'acquisition en prime de la parcelle voisine et de parts d'étang.
Idéal pour un pied à terre au calme et au frais. Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 59 950,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 et 4 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 73 m²

    Localisation du bien

    NIZEROLLES (03250) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (394 kWh/m² an)
      G (104 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      104
      104
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3600 € TTC / an et 4940 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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