Achat Appartement 2 pièces 45m² STRASBOURG 67000
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP277148783A
Description du bien
Produit rare - Emplacement exceptionnel Cathédrale - Centre-ville - Exclusivité CG Immobilier, rue du Vieil-Hôpital, dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, au pied de la majestueuse Cathédrale de Strasbourg, découvrez ce sublime 2 pièces de 46 m², entièrement rénové et meublé avec gouts.
Niché au 2ème étage d'un immeuble historique de caractère vous serez séduit par son cachet remarquable dés l'entrée:
* Parquet massif
* Moulures d'origine au plafond apportant raffinement et authenticité
* Volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse
L'appartement a été pensé pour allier esthétique et confort moderne :
* Belle pièce de vie avec salon et salle à manger, aux volumes généreux, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie élégant
* Grande chambre lumineuse
* Cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle
* Salle d'eau contemporaine
* Climatisation réversible avec pompe à chaleur intégrée
* Volets électriques pour un confort optimal au quotidien
* DPE en D
Un bien clé en main, prêt à vivre, où chaque détail a été soigné!
Vivre rue du Vieil-Hôpital, c'est bénéficier :
* d'un accès immédiat à la cathédrale et au centre-ville
* d'un environnement historique unique
* de toutes les commodités à quelques pas
Un emplacement à forte valeur patrimoniale, recherché et pérenne!
Un investissement aussi sûr que séduisant pour:
* Une résidence principale de standing
* Un investissement locatif premium, avec une forte rentabilité pendant le Marché de Noël!
LA COPROPRIÉTÉ :
Immeuble intimiste de seulement 6 lots d'habitation garantissant calme, confidentialité et exclusivité.
Prix du bien : 299 000 € FAI
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 14 000 € à la charge de l'acquéreur (soit 4,91 % TTC)
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 271 656,00 euros plus 4,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 285 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2023
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG