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Exclusivité
Réf. 7054

Achat Maison 5 pièces 122m² ST AVOLD 57500

287 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec fort potentiel dans un secteur recherché

À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 123 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose un vaste séjour/salle à manger de 39 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 617 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son principal atout : 154 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins.

Le sous-sol complet comprend :

Deux garages
Une cave à vins
Une buanderie
Une pièce aménagée
Une cave de stockage

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Les + du bien :
Secteur résidentiel recherché
Proximité des écoles et des axes routiers
Séjour de 39 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Terrain arboré de 617 m²
Sous-sol complet avec deux garages
Cave à vins
154 m² de combles aménageables avec deux fenêtres déjà existantes
Fort potentiel d'agrandissement

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 287900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 ¤ et 2860.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    ST AVOLD (57500) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 - ROND POINT DE L EUROPE

    38 BIS, RUE DU GENERAL MANGIN 57500 ST AVOLD

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