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Exclusivité
Réf. LDVAP60000974

Achat Appartement 1 pièce 20m² STRASBOURG 67200

81 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (74419 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Idéalement situé route des Romains, au pied du tram et à proximité de toutes les commodités, ce studio constitue une belle opportunité pour investisseurs.

Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une copropriété des années 80, il bénéficie d'un emplacement de choix : la ligne de tram F, qui dessert directement la rue de la copropriété, permet de rejoindre l'hypercentre de Strasbourg en moins de 20 minutes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain et d'une pièce de vie. Une cave complète ce bien.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.

L'appartement affiche un bon classement énergétique -- un atout de taille pour maîtriser les consommations et assurer la pérennité de votre investissement.
Le bien est actuellement loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition :

Loyer actuel HC : 368,80 EUR
Provisions sur charges locataire : 33 EUR

Idéal pour un investissement locatif clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine LASSEIGNE au 06.50.60.25.46

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 20 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 174
  • Quote part charges courantes : 667 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67200) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 384 € TTC / an et 520 € TTC / an
    01/01/2021

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