Achat Appartement 1 pièce 42m² SALAVAS 07150
93 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. 40935
Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER
T4 DE 42 M² À SALAVAS EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR MAGORA (EX. ODALYS) - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement duplex de 42,37 m² comprenant: au rdc, entrée avec placard, coin cuisine, coin nuit, WC. A l'étage, deux chambres dont une avec placard, salle de bais, penderie et dégagement.
Une terrasse et un cellier complètent ce bien.
Les plus de la résidence LE DOMAINE DES HAUTS DE SALAVAS
-Travaux dans les parties communes : 192 000 € HT financés à 100% par Odalys (début T4 2026, fin T3 2027)
-Bon gestionnaire
-Bail neuf en octobre 2026
-Rénovation du mobilier prévue
La résidence en quelques mots
Le programme se compose de maisonnettes intégrées dans un environnement naturel préservé, proposant des appartements meublés avec terrasse ou balcon, adaptés principalement à une clientèle familiale et touristique.
La résidence bénéficie d'équipements destinés à une exploitation touristique complète :
deux piscines extérieures dont une avec toboggan,
espaces de loisirs (terrain multisports, aire de jeux, pétanque),
services saisonniers (animations enfants/ados, restauration/snack,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
SALAVAS (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 BD PIERRE CURIE 83320 CARQUEIRANNE